抵押房產(chǎn)的期限與債權人主債務的期限一致，當主債務消滅時，抵押權也隨之消滅。

當債權消滅后，債務人可以向相關登記機關申請解除抵押登記，解除登記后抵押權失效。

在抵押關系終止之日起的15日內(nèi)，債務人應前往原登記機關辦理解押手續(xù)。

在民間借貸中，房產(chǎn)抵押的期限應根據(jù)雙方協(xié)商確定，并遵守法律規(guī)定的最長期限。無論是法定期限還是合同約定期限，借款人應按時償還債務，以保證不發(fā)生抵押房產(chǎn)被執(zhí)行的情況。同時，債權消滅后，抵押權也會隨之消失，債務人可申請解除抵押登記，解除后抵押失效。民間借貸中的抵押期限應與主債務期限一致，遵循法律法規(guī)并保護各方權益。