根據(jù)央行最新規(guī)定，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率如下：

-一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%

-一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%

-三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%

-五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%

1.貸款期限為5年以下的房屋抵押貸款利率為4.77%。

2.貸款期限為5年以上的房屋抵押貸款利率為5.04%(根據(jù)各地政府實(shí)際情況定)。

1.中國(guó)銀行：

-1年以內(nèi)的房屋抵押貸款利率為4.6%

-1~5年以內(nèi)的房屋抵押貸款利率為5%

-5年以上的房屋抵押貸款利率為5.15%

具體利率要參考當(dāng)前貸款基準(zhǔn)利率和個(gè)人情況。

2.農(nóng)業(yè)銀行：

-貸款期限為5年以下的房屋抵押貸款利率為3.65%

-貸款期限為5年以上的房屋抵押貸款利率為4.3%(根據(jù)各地政府實(shí)際情況定)

注：不同銀行的房屋抵押貸款利率可能有所不同，具體以銀行公布的利率為準(zhǔn)。

1.申請(qǐng)人需具備完全民事行為能力

2.具有穩(wěn)定的收入來源

3.擁有合法有效的房產(chǎn)證明

以上是關(guān)于房產(chǎn)抵押借貸利率的一覽。使用房屋抵押貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況、貸款期限和所選擇的銀行來確定具體利率。辦理房屋抵押貸款前，建議咨詢銀行專業(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的信息。請(qǐng)注意，利率可能會(huì)隨時(shí)調(diào)整，所以在辦理貸款之前應(yīng)先了解最新的利率政策。